高雄县| 库伦旗| 北宁| 凤阳| 赤水| 卢氏| 固始| 特克斯| 信宜| 康保| 文昌| 海淀| 万安| 鄂伦春自治旗| 涿鹿| 石泉| 兖州| 长安| 长顺| 响水| 苍溪| 亳州| 南宁| 建阳| 丰台| 绥江| 彭阳| 赣榆| 灵武| 正蓝旗| 浙江| 宁都| 商城| 芒康| 尚志| 沛县| 三原| 珊瑚岛| 都安| 南充| 岚山| 惠民| 宁夏| 吉木乃| 花莲| 辉县| 弋阳| 鄄城| 永和| 九江县| 固原| 石屏| 德钦| 大关| 凌源| 腾冲| 永昌| 盐源| 长沙| 本溪市| 莱芜| 卢龙| 南投| 南阳| 海南| 惠阳| 灞桥| 张家口| 宾县| 苏尼特右旗| 新宾| 吉林| 日土| 左权| 策勒| 淮南| 明溪| 无棣| 林西| 乌当| 新郑| 雁山| 通江| 达县| 扶余| 奉化| 衡阳市| 华宁| 巴林左旗| 铜梁| 神木| 古田| 阿合奇| 武定| 涞水| 阳新| 凯里| 西丰| 佛山| 平泉| 阿拉善左旗| 新宾| 营山| 合作| 莲花| 龙州| 建阳| 沽源| 当雄| 沅陵| 武穴| 密山| 古蔺| 郴州| 玉屏| 铜鼓| 普洱| 公主岭| 城阳| 綦江| 杜尔伯特| 肇源| 格尔木| 逊克| 东乌珠穆沁旗| 尉犁| 凤翔| 东阳| 环县| 进贤| 吉县| 淮阴| 福贡| 定日| 本溪满族自治县| 疏附| 建始| 北京| 乌马河| 孟津| 赤壁| 麦积| 澳门| 平度| 富宁| 庆安| 崇州| 临湘| 洮南| 珠海| 贵定| 会泽| 林西| 娄烦| 犍为| 孟州| 河曲| 东丽| 无为| 麻城| 民和| 灯塔| 阳春| 青河| 津市| 枣强| 三亚| 范县| 台州| 华安| 石渠| 郧西| 福建| 临邑| 松江| 威县| 保山| 烟台| 五原| 闻喜| 嵩县| 鹿泉| 闽清| 互助| 牙克石| 旬阳| 尼玛| 定兴| 天津| 连云区| 赣县| 饶阳| 丹阳| 湟源| 蒙山| 逊克| 巴马| 东莞| 灵川| 隆子| 酒泉| 金塔| 固安| 鄂尔多斯| 莫力达瓦| 咸阳| 上海| 河曲| 白银| 天全| 沁县| 多伦| 叶县| 麻城| 吉木乃| 赵县| 抚顺县| 漾濞| 荔波| 台中市| 安福| 贵州| 莱芜| 南山| 台南县| 安仁| 泊头| 婺源| 乌伊岭| 宿松| 龙岗| 平原| 庐江| 肥西| 延安| 岐山| 额济纳旗| 海林| 响水| 康乐| 新会| 丹徒| 临西| 天安门| 博白| 临江| 壤塘| 瑞昌| 阳江| 汾西| 溧水| 河池| 阿鲁科尔沁旗| 色达| 嘉善| 安徽| 清镇| 饶平| 雁山| 云林| 宁德| 东胜| 繁昌|

陕西多高校疑超标收费 类型划分不明成症结所在

2019-08-24 06:38 来源:第一新闻网

  陕西多高校疑超标收费 类型划分不明成症结所在

  黑火药是我国的四大发明之一,近代以来一直落后于西方,有一位“80后”院士耕耘火炸药60余年,让中国火炸药技术重回世界之巅。世界杯看什么?

这就是蛋鸡今天入住的新家。近两千年来,庄严神圣的泰山,不仅一直是帝王封禅朝拜的对象,也一直是中国圣贤与文人的精神源泉,甚至是古代中国文明和信仰的象征。

  周阿祥:还是今天晚上卸,明天还是你们几个?养殖场员工:明天还是。(《回声嘹亮》20180607重温时代经典唱响《回声嘹亮》)

  紧要关头,医院跟家属说明了相关情况并征得同意,第一时间对患者实施了手术,而这样的手术难度不小。今年32岁的张女士,几天前在北京大学第三医院生了一个可爱的宝宝。

随着我国医疗水平技术和质量的不断提升,很多医生以前不敢做不能做的病例现在却可以做到游刃有余。

  敬请收看本期《聚焦三农》。

  (《回声嘹亮》20180607重温时代经典唱响《回声嘹亮》)(《回声嘹亮》20180607重温时代经典唱响《回声嘹亮》)

  通常,小挂蜂会把蜂巢筑在树枝上。

  周阿翔虽然不是这里的老板,却操着老板的心。近两千年来,庄严神圣的泰山,不仅一直是帝王封禅朝拜的对象,也一直是中国圣贤与文人的精神源泉,甚至是古代中国文明和信仰的象征。

  记者发现,这家养殖场的老板并没有在现场,只有工人们在干活。

  为了让孩子能够足月,母子平安,根据张女士的情况,北医三院的医生做了详细周密的治疗计划,特别是最后手术的时候,医生们更是预设了很多应急的方案。

  近两千年来,庄严神圣的泰山,不仅一直是帝王封禅朝拜的对象,也一直是中国圣贤与文人的精神源泉,甚至是古代中国文明和信仰的象征。虽然是在路边,但是在路边很高的一个山崖上,这有一个很大的石头,很大的石头下面,藏着一个,一般人是上不来这种地方的。

  

  陕西多高校疑超标收费 类型划分不明成症结所在

 
责编:
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?
house.hangzhou.com.cn 2019-08-24 07:23:11 星期四  来源:新华网

自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

自住房将成主流

4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。

此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。

从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

房企新盘难入市

实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。

这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。

而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

重压下如何抉择

面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?

开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

“自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”

蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

作者:王日晨 编辑:张占军
更多>>  
2280亩的花海你见过吗? 
 
石祥路高架7月7日开通 
 
最深井筒式停车库开放 
 
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved
东屿村 钱坑镇 锡铁山镇 焉耆 广耳屎
龙禹加油站 四方碑 一亩园社区 城铁双桥站 葫芦套乡